Новостройки дешевеют

Средний размер скидки среди новостроек в Москве и Московской области в III квартале 2025 года составил 14%. К такому выводу пришли аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость», изучившие ситуацию на рынке. С результатами исследования которых 24 сентября ознакомились «Известия».

Наибольшие медианные скидки среди всех предложений с дисконтами зафиксированы в сегментах бизнес- и элит-класса, где они составляют 14%, в комфорт-классе средний дисконт составил 13%. Количество проектов, в которых девелоперы предлагают программы рассрочки, сократилось в III квартале по сравнению с весной на 12,9% и составило порядка 210 ЖК.

Средний срок рассрочки также сократился: в августе 2025 года он составил около 17 месяцев, тогда как в первом полугодии — чуть менее 20 месяцев. При этом условия остаются разными в зависимости от класса жилья. Самые длительные программы в среднем предлагаются в сегменте комфорт (около 22 месяцев). В проектах элитного класса рассрочку в среднем предоставляли на 18 месяцев, а в бизнес-сегменте средний срок составлял около 16 месяцев.

Помимо скидок, застройщики активно используют нефинансовые бонусы. По данным сервиса, в III квартале в Москве и области покупатели квартир чаще всего получали в подарок от девелопера кондиционеры (51% от всех предложений с дополнительными опциями), что логично ввиду летнего сезона, а также различные небольшие подарки, включая карты лояльности и скидки в магазины партнеров (18%). Среди более весомых поощрений лидируют отделка и ремонт (10%), машино-места, дизайн-проекты на новую квартиру (по 6%) и кладовые (5,1%). Также в ряде проектов в качестве поощрений за покупку квартиры девелоперы предлагают оформить каско или полис ДМС (по 2,5% соответственно).