Аренда квартир от собственника
05.09.2026
В Сбербанке действует программа «Семейная ипотека» на вторичку. Она доступна в российских городах (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и их областей), где строят мало жилья. Рассказываем, что это за города и на каких условиях выдается льготный кредит.
1 июля 2026 года ДОМ.РФ обновил перечень городов, где можно купить вторичку по «Семейной ипотеке». Актуальный список приводим в этой статье.
Условия оформления «Семейной ипотеки» на готовое жилье
Кому доступен кредит
Получить «Семейную ипотеку» на вторичку могут семьи с ребенком в возрасте до 6 лет включительно. Приобрести такую квартиру в рамках программы можно только один раз.
Квартиру нельзя приобрести у взаимозависимых лиц, в том числе у супругов, родителей, детей, братьев и сестер.
В каких домах можно купить квартиру
Многоквартирный дом должен находиться в населенном пункте, где не строят дома совсем или строят не более двух.
Населенный пункт должен иметь статус города. Расширение программы не касается городов Подмосковья и Ленобласти.
Дом не может быть старше 20 лет и в аварийном состоянии на момент заключения кредитного договора.
Продавец не приобретал эту квартиру по «Семейной ипотеке».
1 июля 2026 года ДОМ.РФ обновил перечень городов, где можно купить вторичку по «Семейной ипотеке». Актуальный список приводим в этой статье.
Условия оформления «Семейной ипотеки» на готовое жилье
Кому доступен кредит
Получить «Семейную ипотеку» на вторичку могут семьи с ребенком в возрасте до 6 лет включительно. Приобрести такую квартиру в рамках программы можно только один раз.
Квартиру нельзя приобрести у взаимозависимых лиц, в том числе у супругов, родителей, детей, братьев и сестер.
В каких домах можно купить квартиру
Многоквартирный дом должен находиться в населенном пункте, где не строят дома совсем или строят не более двух.
Населенный пункт должен иметь статус города. Расширение программы не касается городов Подмосковья и Ленобласти.
Дом не может быть старше 20 лет и в аварийном состоянии на момент заключения кредитного договора.
Продавец не приобретал эту квартиру по «Семейной ипотеке».
03.09.0206
РИА Новости. Сбербанк ожидает общего уровня роста цен на жилую недвижимость в стране ниже инфляции, сообщил журналистам в кулуарах Восточного экономического форума зампред правления кредитной организации Анатолий Попов.
«
"Что касается рынка жилой недвижимости, давайте начнем с цен. То есть инфляция прогнозируется в этом году на уровне 6,5% нашими аналитиками. И рост уровня цен (в 2026 году - ред.) будет меньше темпов роста инфляции",
РИА Новости. Сбербанк ожидает общего уровня роста цен на жилую недвижимость в стране ниже инфляции, сообщил журналистам в кулуарах Восточного экономического форума зампред правления кредитной организации Анатолий Попов.
«
"Что касается рынка жилой недвижимости, давайте начнем с цен. То есть инфляция прогнозируется в этом году на уровне 6,5% нашими аналитиками. И рост уровня цен (в 2026 году - ред.) будет меньше темпов роста инфляции",
03.09.0206
По оценке ВТБ, в 2026 году выдачи рыночной ипотеки в России приблизятся к 2,4 трлн рублей. Это в 2,5 раза превысит объемы 2025 года и на 17% – продажи госпрограмм. Такой прогноз в рамках ВЭФ 2026 озвучил заместитель руководителя блока розничного бизнеса ВТБ Роман Шаехов, о чем сообщили в пресс-службе банка.
Тренд на смягчение денежно-кредитной политики, заданный ЦБ в прошлом году, получил развитие: ключевая ставка снизилась до 14%. Как следствие, банковские ставки по кредитам заметно уменьшились относительно своих исторических максимумов. Например, стоимость рыночных ипотечных программ на конец июля составила в среднем 19,4% годовых – минус 1 п.п. с начала января.
На этом фоне многие заемщики, откладывавшие покупку жилья, активно возвращаются к сделкам. Во втором полугодии ВТБ прогнозирует выдачи рыночной ипотеки на уровне 1,6 трлн рублей. Это вдвое больше, чем в первом полугодии, и в 2,3 раза выше, чем во втором полугодии 2025 года.
По оценке ВТБ, выдачи рыночной ипотеки в России в этом году приблизятся к 2,4 трлн рублей, годом ранее они составили всего 965 млрд. В то же время продажи госпрограмм на фоне повышения их социальной направленности покажут снижение – около 2,8 трлн против почти 3,5 трлн в 2025-м.
«Ключевая ставка – только импульс. Реальный двигатель – смена модели: рыночная ипотека постепенно заменяет льготные программы в роли главного источника роста. В 2026 году мы прогнозируем увеличение ипотечного сегмента на 16%. Рынок перестраивается, а не просто компенсирует снижение: во втором полугодии рыночные выдачи уже составляют половину всех сделок. Эта динамика остается устойчивой даже при возможной корректировке параметров «семейной» ипотеки», – подчеркнул Роман
Тренд на смягчение денежно-кредитной политики, заданный ЦБ в прошлом году, получил развитие: ключевая ставка снизилась до 14%. Как следствие, банковские ставки по кредитам заметно уменьшились относительно своих исторических максимумов. Например, стоимость рыночных ипотечных программ на конец июля составила в среднем 19,4% годовых – минус 1 п.п. с начала января.
На этом фоне многие заемщики, откладывавшие покупку жилья, активно возвращаются к сделкам. Во втором полугодии ВТБ прогнозирует выдачи рыночной ипотеки на уровне 1,6 трлн рублей. Это вдвое больше, чем в первом полугодии, и в 2,3 раза выше, чем во втором полугодии 2025 года.
По оценке ВТБ, выдачи рыночной ипотеки в России в этом году приблизятся к 2,4 трлн рублей, годом ранее они составили всего 965 млрд. В то же время продажи госпрограмм на фоне повышения их социальной направленности покажут снижение – около 2,8 трлн против почти 3,5 трлн в 2025-м.
«Ключевая ставка – только импульс. Реальный двигатель – смена модели: рыночная ипотека постепенно заменяет льготные программы в роли главного источника роста. В 2026 году мы прогнозируем увеличение ипотечного сегмента на 16%. Рынок перестраивается, а не просто компенсирует снижение: во втором полугодии рыночные выдачи уже составляют половину всех сделок. Эта динамика остается устойчивой даже при возможной корректировке параметров «семейной» ипотеки», – подчеркнул Роман
Процесс взыскания жилья в рамках рассрочки в новостройках должен быть аналогичным тому, какой применяется в ипотеке, — он уже описан в федеральных законах «О залоге» и «Об ипотеке». Застройщик как залогодатель вправе изъять жилье, если человек прекратил вносить платежи. Об этом сообщила глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина, отвечая на вопрос редакции журнала Домклик на конференции в пятницу.
«Законопроект действительно предполагает, что после того, как дом введен в эксплуатацию, квартира обязательно оформляется в собственность дольщика. Но у застройщика появляется право залога на квартиру. Соответственно, если дольщик в соответствии с правилами рассрочки не в состоянии выполнять свои обязательства, то на предмет залога может быть обращено взыскание», — пояснила Эльвира Набиуллина.
Она отметила, что эти процедуры уже прописаны в гражданском законодательстве, и в рассрочке будут действовать те же правила, которые для всех понятны. «Поэтому практически процесс взыскания должен быть такой, как при оформлении ипотечного кредита в банках», — подчеркнула она.
Напомним, что Центробанк и Минстрой подготовили законопроект, который впервые регулирует механизмы рассрочки при покупке квартир в новостройках. По текущим условиям, выплаты по договорам долевого строительства застройщику продолжаются после ввода дома в эксплуатацию еще без оформления квартиры в собственность покупателя.
Законопроект же предусматривает, что если рассрочка распространяется на период после сдачи дома, то квартира будет считаться собственностью покупателя, но находиться в залоге у застройщика. Документом также устанавливаются меры ответственности за просрочку платежей — если покупатель регулярно нарушает график платежей, застройщик может потребовать досрочной уплаты оставшейся суммы задолженности.
Предполагается, что закон вступит в силу с сентября 2027 года.
«Законопроект действительно предполагает, что после того, как дом введен в эксплуатацию, квартира обязательно оформляется в собственность дольщика. Но у застройщика появляется право залога на квартиру. Соответственно, если дольщик в соответствии с правилами рассрочки не в состоянии выполнять свои обязательства, то на предмет залога может быть обращено взыскание», — пояснила Эльвира Набиуллина.
Она отметила, что эти процедуры уже прописаны в гражданском законодательстве, и в рассрочке будут действовать те же правила, которые для всех понятны. «Поэтому практически процесс взыскания должен быть такой, как при оформлении ипотечного кредита в банках», — подчеркнула она.
Напомним, что Центробанк и Минстрой подготовили законопроект, который впервые регулирует механизмы рассрочки при покупке квартир в новостройках. По текущим условиям, выплаты по договорам долевого строительства застройщику продолжаются после ввода дома в эксплуатацию еще без оформления квартиры в собственность покупателя.
Законопроект же предусматривает, что если рассрочка распространяется на период после сдачи дома, то квартира будет считаться собственностью покупателя, но находиться в залоге у застройщика. Документом также устанавливаются меры ответственности за просрочку платежей — если покупатель регулярно нарушает график платежей, застройщик может потребовать досрочной уплаты оставшейся суммы задолженности.
Предполагается, что закон вступит в силу с сентября 2027 года.
Партия «Справедливая Россия» предлагает ввести мораторий на повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 октября. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на председателя Совета регионального отделения партии в Санкт-Петербурге, кандидата в депутаты городского Заксобрания Надежду Тихонову.
«Запущена всероссийская акция по "заморозке" тарифов [на услуги ЖКХ]. Наша партия предлагает не повышать тарифы с 1 октября. Мы собираем подписи по всей стране, и они будут переданы в правительство РФ. Более миллиона подписей мы планируем передать», — сказала она.
По словам Тихоновой, с 1 октября тарифы планируется увеличить почти на 15% в Санкт-Петербурге, более чем на 9% — в Ленинградской области.
В свою очередь, кандидат в депутаты Заксобрания Санкт-Петербурга Алексей Тушин заявил, что тарифы на ЖКУ можно заморозить, например, за счет снижения стоимости, которую устанавливают управляющие компании.
«Если комитет по тарифам предлагает за управление многоквартирным домом взымать 5 руб., то управляющие компании этот тариф повышают до 9, а бывает, и до 10 руб.», — привел он пример, говоря о ситуации в Санкт-Петербурге.
Материалы по теме:
«Запущена всероссийская акция по "заморозке" тарифов [на услуги ЖКХ]. Наша партия предлагает не повышать тарифы с 1 октября. Мы собираем подписи по всей стране, и они будут переданы в правительство РФ. Более миллиона подписей мы планируем передать», — сказала она.
По словам Тихоновой, с 1 октября тарифы планируется увеличить почти на 15% в Санкт-Петербурге, более чем на 9% — в Ленинградской области.
В свою очередь, кандидат в депутаты Заксобрания Санкт-Петербурга Алексей Тушин заявил, что тарифы на ЖКУ можно заморозить, например, за счет снижения стоимости, которую устанавливают управляющие компании.
«Если комитет по тарифам предлагает за управление многоквартирным домом взымать 5 руб., то управляющие компании этот тариф повышают до 9, а бывает, и до 10 руб.», — привел он пример, говоря о ситуации в Санкт-Петербурге.
Материалы по теме:
Цены на квартиры в Москве стабильно растут. В 2026 году средняя цена за квадратный метр жилья в столице составляет около 400 тыс. — 500 тыс. руб. Но многое зависит от типа и состояния недвижимости, года постройки и ситуации на рынке. Например, сейчас в сделках купли-продажи активно участвует «свежая» вторичка — это готовые квартиры в домах, построенных не больше 10 лет назад. Такие квартиры стоят дороже той же вторички в домах советской постройки.
Вместе с аналитиками Домклик рассказываем, в каких столичных округах недвижимость дороже, а в каких дешевле в 2026 году, и приводим рейтинг по стоимости квартир в новостройках и на вторичке.
Сколько стоят квартиры в Москве в новостройках
По данным на конец августа 2026 года, наиболее бюджетные квартиры в новостройках продаются в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО), где стоимость кв. метра на первичке в среднем составляет около 337 тыс. руб.
Также недорогие квартиры представлены в Восточном административном округе (ВАО) — 434,3 тыс. руб. за квадратный метр. Примерно в таких же пределах находятся цены в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) и Северо-Восточном (СВАО) — 450,3 тыс. руб. и 492,5 тыс. руб. за «квадрат».
Самые дорогие жилые комплексы ожидаемо в Центральном административном округе (ЦАО), где стоимость квадратного метра начинается от 1,4 млн руб. — это в 3,4 раза больше, чем в районах с самыми бюджетными ценами.
На втором месте — Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) — 616,8 тыс. руб. На третьем — Западный административный округ (ЗАО) со стоимостью за «квадрат» — 588,3 тыс. руб.
В центральной части Москвы самые дорогие квартиры в новостройках продаются в районах Тверской, Якиманка и Арбат — 3 млн, 2,8 млн и 2,7 млн руб. за квадрат соответственно.
Давайте рассмотрим топ-10 районов Москвы, где можно купить новостройку по самым низким ценам осенью 2026 года.
Вместе с аналитиками Домклик рассказываем, в каких столичных округах недвижимость дороже, а в каких дешевле в 2026 году, и приводим рейтинг по стоимости квартир в новостройках и на вторичке.
Сколько стоят квартиры в Москве в новостройках
По данным на конец августа 2026 года, наиболее бюджетные квартиры в новостройках продаются в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО), где стоимость кв. метра на первичке в среднем составляет около 337 тыс. руб.
Также недорогие квартиры представлены в Восточном административном округе (ВАО) — 434,3 тыс. руб. за квадратный метр. Примерно в таких же пределах находятся цены в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) и Северо-Восточном (СВАО) — 450,3 тыс. руб. и 492,5 тыс. руб. за «квадрат».
Самые дорогие жилые комплексы ожидаемо в Центральном административном округе (ЦАО), где стоимость квадратного метра начинается от 1,4 млн руб. — это в 3,4 раза больше, чем в районах с самыми бюджетными ценами.
На втором месте — Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) — 616,8 тыс. руб. На третьем — Западный административный округ (ЗАО) со стоимостью за «квадрат» — 588,3 тыс. руб.
В центральной части Москвы самые дорогие квартиры в новостройках продаются в районах Тверской, Якиманка и Арбат — 3 млн, 2,8 млн и 2,7 млн руб. за квадрат соответственно.
Давайте рассмотрим топ-10 районов Москвы, где можно купить новостройку по самым низким ценам осенью 2026 года.
Знание причин, по которым сделки с недвижимостью можно оспорить, поможет избежать неприятностей в будущем и минимизировать риски потери жилья или денег. Что это за основания, разъяснили в Управлении Росреестра по Москве.
По закону, единственное доказательство зарегистрированного права собственности на недвижимость — запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Оспорить его и, соответственно, сделку можно только через суд.
Помощник руководителя столичного управления Лия Давыдова советует гражданам быть максимально осмотрительными при заключении сделок и сразу же обращаться в суд, если есть основания, чтобы их оспорить.
Согласно статье 179 Гражданского кодекса РФ, признать сделку недействительной можно, если ее совершили под влиянием:
обмана, когда одну из сторон ввели в заблуждение относительно важных условий договора;
физического принуждения;
психологического давления, которое не оставило выбора;
тяжелых жизненных обстоятельств, из-за которых сделка была заключена на заведомо невыгодных условиях.
Кроме этого, статья 178 ГК РФ разрешает оспорить сделку, совершенную под влиянием существенного заблуждения, например, насчет:
предмета и природы сделки;
второго участника сделки;
обстоятельств совершения сделки.
Также это возможно, если одна из сторон сделки допустила очевидные оговорку, описку, опечатку в документах.
Для того, чтобы признать сделку недействительной, необходимо доказать наличие одного из этих обстоятельств в суде.
По закону, единственное доказательство зарегистрированного права собственности на недвижимость — запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Оспорить его и, соответственно, сделку можно только через суд.
Помощник руководителя столичного управления Лия Давыдова советует гражданам быть максимально осмотрительными при заключении сделок и сразу же обращаться в суд, если есть основания, чтобы их оспорить.
Согласно статье 179 Гражданского кодекса РФ, признать сделку недействительной можно, если ее совершили под влиянием:
обмана, когда одну из сторон ввели в заблуждение относительно важных условий договора;
физического принуждения;
психологического давления, которое не оставило выбора;
тяжелых жизненных обстоятельств, из-за которых сделка была заключена на заведомо невыгодных условиях.
Кроме этого, статья 178 ГК РФ разрешает оспорить сделку, совершенную под влиянием существенного заблуждения, например, насчет:
предмета и природы сделки;
второго участника сделки;
обстоятельств совершения сделки.
Также это возможно, если одна из сторон сделки допустила очевидные оговорку, описку, опечатку в документах.
Для того, чтобы признать сделку недействительной, необходимо доказать наличие одного из этих обстоятельств в суде.
В феврале 2026 года в России вступают в силу несколько изменений в сфере недвижимости. Новые правила затрагивают условия семейной ипотеки, порядок рефинансирования кредитов, индексацию материнского капитала, а также требования к адресам объектов в Едином государственном реестре недвижимости.
Ограничение семейной ипотеки
Главное изменение месяца коснулось семейной ипотеки. С 1 февраля 2026 года она становится доступной только один раз на семью. Если раньше каждый супруг мог оформить отдельный кредит по программе, то теперь ипотека оформляется совместно, и оба супруга обязаны выступать созаемщиками вне зависимости от наличия брачного договора. Банки будут учитывать доходы и кредитную историю обоих заемщиков, а ответственность за выплаты также становится общей.
Изменения ввели для прекращения практики использования «донорских» схем, когда в качестве созаемщиков привлекались люди, соответствующие условиям программы, но фактически не участвовавшие в покупке жилья. При этом допускается привлечение третьих лиц в качестве дополнительных созаемщиков, если дохода супругов недостаточно для получения кредита. Возможность привязки выдачи льготной ипотеки к региону постоянной регистрации заемщика нужно обсуждать дополнительно в каждом конкретном случае.
При этом для семей, ранее пользовавшихся льготными программами, сохраняются переходные положения. Если ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года, семья может получить семейную ипотеку при условии совместного участия супругов в новом договоре. Если льготный кредит оформлялся после этой даты, оформить новую семейную ипотеку можно только после полного погашения предыдущего кредита и при условии рождения ребенка.
Ограничение семейной ипотеки
Главное изменение месяца коснулось семейной ипотеки. С 1 февраля 2026 года она становится доступной только один раз на семью. Если раньше каждый супруг мог оформить отдельный кредит по программе, то теперь ипотека оформляется совместно, и оба супруга обязаны выступать созаемщиками вне зависимости от наличия брачного договора. Банки будут учитывать доходы и кредитную историю обоих заемщиков, а ответственность за выплаты также становится общей.
Изменения ввели для прекращения практики использования «донорских» схем, когда в качестве созаемщиков привлекались люди, соответствующие условиям программы, но фактически не участвовавшие в покупке жилья. При этом допускается привлечение третьих лиц в качестве дополнительных созаемщиков, если дохода супругов недостаточно для получения кредита. Возможность привязки выдачи льготной ипотеки к региону постоянной регистрации заемщика нужно обсуждать дополнительно в каждом конкретном случае.
При этом для семей, ранее пользовавшихся льготными программами, сохраняются переходные положения. Если ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года, семья может получить семейную ипотеку при условии совместного участия супругов в новом договоре. Если льготный кредит оформлялся после этой даты, оформить новую семейную ипотеку можно только после полного погашения предыдущего кредита и при условии рождения ребенка.
Несмотря на ожидания постепенного снижения инфляции, эксперты предупреждают, что ключевая ставка Центрального банка останется высокой, что затрудняет доступ населения к доступным кредитам. Текущие экономические условия делают маловероятным значительное падение цен на жильё в ближайшее время.
В РФ покупка квартиры в ипотеку обойдется в два раза дороже аренды.
Аналитики рынка недвижимости предсказывают, что в 2026 году аренда жилья будет экономически выгоднее покупки в ипотеку. Стоимость аренды в среднем будет в 2,1 раза ниже, чем затраты на покупку новостройки, и в 1,8 раза ниже, чем приобретение жилья на вторичном рынке.
Основным фактором такого разрыва называют высокие процентные ставки. Несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ России, стоимость заемных средств для покупки жилья останется значительной.
В течение 2026 года цены на жилье продолжат расти, как минимум, на уровне инфляции. Эксперты выделяют несколько факторов роста: увеличение спроса из-за снижения ставок, перевод средств с депозитов в недвижимость и рост себестоимости строительства.
Ставки аренды вырастут примерно на 7-8% в годовом выражении. Этот рост обусловлен увеличением предложения на рынке аренды, снижением темпов роста доходов и переходом части арендаторов в категорию собственников.
Аналитики рынка недвижимости предсказывают, что в 2026 году аренда жилья будет экономически выгоднее покупки в ипотеку. Стоимость аренды в среднем будет в 2,1 раза ниже, чем затраты на покупку новостройки, и в 1,8 раза ниже, чем приобретение жилья на вторичном рынке.
Основным фактором такого разрыва называют высокие процентные ставки. Несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ России, стоимость заемных средств для покупки жилья останется значительной.
В течение 2026 года цены на жилье продолжат расти, как минимум, на уровне инфляции. Эксперты выделяют несколько факторов роста: увеличение спроса из-за снижения ставок, перевод средств с депозитов в недвижимость и рост себестоимости строительства.
Ставки аренды вырастут примерно на 7-8% в годовом выражении. Этот рост обусловлен увеличением предложения на рынке аренды, снижением темпов роста доходов и переходом части арендаторов в категорию собственников.
«Если говорить о стоимости аренды жилья, то пик аренды уже наступил. До десятого января самыми дорогими будут посуточные квартиры, которые арендуют туристы для кратковременного проживания»
В целом,, стоимость аренды жилья остается высокой и завышенной. Повышение арендной платы произойдет вслед за ростом стоимости коммунальных услуг, куда входит двухпроцентный НДС.
В целом,, стоимость аренды жилья остается высокой и завышенной. Повышение арендной платы произойдет вслед за ростом стоимости коммунальных услуг, куда входит двухпроцентный НДС.
Эксперты прогнозируют, что стоимость аренды жилья в 2026 году останется стабильной и не претерпит значительных изменений. Основной причиной стабильности являются высокие коммунальные платежи и инфляция, которые влияют на общую стоимость аренды. Рост цен возможен лишь на 2-3%, согласно мнению некоторых экономистов.
За период с сентября по декабрь 2025 года медианная ставка аренды жилья в России снизилась на 3,7%, до 31,3 тыс. руб. в месяц, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик». Отрицательная динамика зафиксирована в семи крупных городах, в том числе в Москве (на 1,3%) и Санкт-Петербурге (на 7,2%). Статистика приводится по ценам предложения на витрине «Домклик», расчет сделан для однокомнатных квартир классов эконом и комфорт (20–40 кв. м).
После снижения медианная ставка аренды однушки в Москве составила 62,7 тыс. руб. в месяц, в Петербурге — 43,6 тыс. руб. в месяц. Съемное жилье подешевело и в других крупных региональных центрах:
во Владивостоке — на 4,4%;
в Перми — на 7,4%;
в Калининграде — на 11,8%;
в Воронеже — на 13%;
в Ростове-на-Дону — на 16,7%.
Нулевая динамика была отмечена в Казани, Омске и Самаре. Еще в десяти крупных городах конец года сопровождался ростом ставок. Лидером стал Нижний Новгород, где съемные однушки с сентября по декабрь подорожали на 11,1%. Второе место разделили Краснодар и Челябинск (по 8,7%), третье занял Красноярск (8%).
После снижения медианная ставка аренды однушки в Москве составила 62,7 тыс. руб. в месяц, в Петербурге — 43,6 тыс. руб. в месяц. Съемное жилье подешевело и в других крупных региональных центрах:
во Владивостоке — на 4,4%;
в Перми — на 7,4%;
в Калининграде — на 11,8%;
в Воронеже — на 13%;
в Ростове-на-Дону — на 16,7%.
Нулевая динамика была отмечена в Казани, Омске и Самаре. Еще в десяти крупных городах конец года сопровождался ростом ставок. Лидером стал Нижний Новгород, где съемные однушки с сентября по декабрь подорожали на 11,1%. Второе место разделили Краснодар и Челябинск (по 8,7%), третье занял Красноярск (8%).
Во многих регионах России наблюдается вторая волна снижения средних ставок аренды жилья. По данным аналитиков «Дом.РФ», в ноябре 2025 года арендные ставки снова пошли вниз. Лидером по снижению стала столица Северной столицы — Санкт-Петербург, где средняя ставка упала сразу на 6%, составив около 53 тысяч рублей
Медианная ставка аренды жилья в России за период с сентября по декабрь 2025 года снизилась на 3,7%, достигнув отметки в 31,3 тысячи рублей. Наибольшее падение цен наблюдается в столице — Москва минус 1,3%, а также в культурной столице — Санкт-Петербург минус 7,2%. Такие выводы содержатся в отчете аналитического центра
МОСКВА, 17 сентября 2025г. Недвижимость. Медианная ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Москве по результатам августа выросла на 1,7% - в среднем до 71 тысячи рублей в месяц, подсчитали в "Яндекс Аренде".
С 1 октября вступают в силу новые условия аренды квартир. К чему должны быть готовы наниматели
В июле 2025 года жилье по самым низким ценам на первичном рынке Москвы предлагалось в районах Некрасовка, Косино-Ухтомский и Новогиреево