Аренда квартир от собственника

Цены на квартиры в Москве стабильно растут. В 2026 году средняя цена за квадратный метр жилья в столице составляет около 400 тыс. — 500 тыс. руб. Но многое зависит от типа и состояния недвижимости, года постройки и ситуации на рынке. Например, сейчас в сделках купли-продажи активно участвует «свежая» вторичка — это готовые квартиры в домах, построенных не больше 10 лет назад. Такие квартиры стоят дороже той же вторички в домах советской постройки.

Вместе с аналитиками Домклик рассказываем, в каких столичных округах недвижимость дороже, а в каких дешевле в 2026 году, и приводим рейтинг по стоимости квартир в новостройках и на вторичке.

Сколько стоят квартиры в Москве в новостройках
По данным на конец августа 2026 года, наиболее бюджетные квартиры в новостройках продаются в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО), где стоимость кв. метра на первичке в среднем составляет около 337 тыс. руб.

Также недорогие квартиры представлены в Восточном административном округе (ВАО) — 434,3 тыс. руб. за квадратный метр. Примерно в таких же пределах находятся цены в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) и Северо-Восточном (СВАО) — 450,3 тыс. руб. и 492,5 тыс. руб. за «квадрат».

Самые дорогие жилые комплексы ожидаемо в Центральном административном округе (ЦАО), где стоимость квадратного метра начинается от 1,4 млн руб. — это в 3,4 раза больше, чем в районах с самыми бюджетными ценами.

На втором месте — Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) — 616,8 тыс. руб. На третьем — Западный административный округ (ЗАО) со стоимостью за «квадрат» — 588,3 тыс. руб.

В центральной части Москвы самые дорогие квартиры в новостройках продаются в районах Тверской, Якиманка и Арбат — 3 млн, 2,8 млн и 2,7 млн руб. за квадрат соответственно.

Давайте рассмотрим топ-10 районов Москвы, где можно купить новостройку по самым низким ценам осенью 2026 года.